민간 임대 주택 세제 혜택 BEST 모음

오늘은 민간 임대 주택 세제 혜택에 대해서 알아보겠습니다. 임대사업 등록 준비하시는 분들에게 도움을 드리고자 합니다. 지금부터 민간 임대 주택 세제 혜택 시작합니다.

 

민간 임대 주택 정의

 

민간 임대 주택은 임대 목적으로 제공하는 주택으로 그 임대 사업자가 시청, 구청, 군청에 '민간 주택 임대 특별법'에 따라 등록한 주택을 말합니다.

• 일반 주택은 면적에 상관없이 주택 임대 사업자 등록 가능
• 오피스텔은 전용 면적 85 제곱미터 이하로 주택 임대 사업자 등록 가능합니다.

장기 일반 민간 임대 주택

 

민간 임대 주택이 아닌 일반 주택을 10년 이상 임대할 목적으로 취득하여 임대하는 것을 장기 일반 민간 임대 주택이라고 합니다.

장기 일반 민간 임대 주택의 경우에도 시청, 구청, 군청 등에 임대 사업자로 등록해야 합니다.

 

민간 임대 주택 관련 참고하시기 좋은 추천 영상입니다. 출처 - 싹풀 tv

 

임대 주택 세제 혜택 - 취득 단계

 

임대 주택 그 건을 분양받는 경우가 아닌, 일반적인 매매로 취득하면 취득세 감면 적용이 안됩니다.

즉 일반 매매로 취득하면 취득세를 내야 합니다.

 

임대 주택 세제 혜택 - 보유 단계

 

• 보유한 건의 전용 면적이 40 제곱미터 이하는 재산세 전액 면제, 재산세 50만 원 초과 시에는 85% 감면
• 전용 면적이 60 제곱미터 이하는 재산세 75% 감면 적용
• 전용 면적 85 제곱미터 이하는 재산세 50% 감면 혜택
• 임대 개시일, 임대주택 합산 배제 신청 과세 기준일, 현재 주택 공시 가격이 수도권 6억, 지방 3억 원 이하 주택이며, 10년 이상 임대하면 종부세 합산 배제됩니다.
• 종부세 합산 배제 신청 과세 기준일 현재 공시 가격이 수도권 6억, 지방 3억 초과하면 종부세 합산 배제안됩니다.