경매 절차 총 정리 BEST 모음 [부동산 쉽게 경매하는 법]

부동산 경매 절차 총 정리 했습니다. 부동산 경매로 집 구매하실 때 미리 숙지하시면 도움 되실 내용입니다.

경매 절차 총 정리 해드리겠습니다.

 

경매 절차 - 경매 준비

 

부동산 경매 절차 준비의 첫 단계는 바로 '경매 준비'입니다.

부동산 경매 집 구매 하시거나, 상가 구매 등 하실 때 미리 공부하고 가면 좋습니다.

 

부동산 경매 준비 방법입니다.

경매 정보 확인	법원 경매 사이트 접속해서 물건을 검색합니다. 경매 물건 검색은 '대법원 경매정보'에서 확인합니다. 1. 경매 대상인 아파트, 상가, 토지 등의 위치, 면적, 감정가 등을 확인합니다. 2. 등기부등본, 현황조사서 권리 분석 등을 합니다. 3. 임차인 및 점유 관계 확인 필수입니다.
예산 설정 및 물건 확정	투자 가능한 예산에 맞게 경매 물건을 고릅니다. 경매 예산은 낙찰가, 취득세, 추가비용 등을 포함하여 짜야합니다.

 

경매 절차 관련 추천 영상입니다.

 

 

 

 

부동산 경매의 이해관계인과 경매개시결정 용어 해설

 

경매 절차 - 입찰 준비

 

경매 물건을 선정했다면 경매 입찰 준비를 해야 합니다.

경매 입찰 성공이 관건이며 미리 준비를 하며 경매 물건에 대해서 조사해야 합니다.

 

경매 입찰 준비 방법입니다.

• 본인 신분증, 인감 증명서도 준비하세요.

입찰 기일 확인	법원 홈페이지, 공고문 등을 보고 입찰 기일을 확인합니다.
입찰 보증금 준비	경매 물건 감정가의 20%정도 금액을 보증금으로 미리 준비해야합니다.  경매 입찰 보증금은 현금 또는 계좌로 하면 됩니다.
입찰 서류 준비	법원에서 입찰 당일 제공하는 입찰 보증금 영수증, 입찰표 작성하면 됩니다.

 

부동산 경매 절차 정보 - 경매 신청 접수와 경매 비용 예납

경매 절차 - 입찰

 

드디어 경매 입찰 당일이 왔습니다.

긴장감이 감도는 입찰일에 여러분들은 어떻게 입찰에 참여해야 할까요?

 

입찰 방법에 대해서 알아봅시다.

입찰 방법	법원에 방문하여 입찰표, 보증금 납부, 입찰 봉투 제출합니다.
입찰 가격 결정	경매 물건 감정가 기준으로 시장 가격, 권리 상황 등을 따져서 입찰가 정해집니다. 이미 유찰된 경매 물건은 가격이 낮아서 입찰이 유리합니다.

 

부동산 경매 종류와 개념 완벽 정리(입찰, 공매, 경매 대상물)

 

경매 절차 - 낙찰

 

경매 입찰에서 선정되면 낙찰이 됩니다.

원하는 경매 물건 입찰 낙찰되면 정말 기분이 좋습니다.

 

낙찰 관련 안내 사항입니다.

낙찰자 선정	입찰 후 법원에서 가장 높은 금액 제시한 사람을 낙찰자 선정 낙찰 여부는 법원 방문 또는 경매 사이트에서 확인 가능
매각 허가 결정	낙찰자 제출 서류 확인하여 법원에서 매각 허가 결정 내립니다. 경매 물건 이해관계자가 이의신청 하지않으면 매각 허가 결정 됩니다.
잔금 납부	낙찰자는 이제 잔금을 납부합니다.

 

경매 절차 - 대금 지급, 소유권 이전

 

낙찰자가 잔금을 납부하면 소유권 이전을 합니다.

이제 비로소 경매 절차 마지막 단계까지 온 것입니다.

잔금 납부	지정 기간 내에 낙찰자는 잔금 납부해야합니다. 경매 잔금 미납은 보증금 몰수로 이어집니다.
소유권 이전 등기	법원에서 매각 대금 완납 증명원, 매각 허가 결정문을 등기소에 가서 소유권 이전 등기 합니다. 취득세, 등록세 등도 납부합니다.
명도	기존 점유자 자진 퇴거 요청합니다. 또는 강제 집행 절차로 명도 진행 명도 비용 발생 가능성 있습니다.

 

부동산 경매 절차 추천 영상입니다.

 

 

 

 

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