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부동산 경매4

부동산 경매의 이해관계인과 경매개시결정 용어 해설 부동산 경매 참여하기 위해서는 관련 공부를 하여야 합니다. 경매의 이해관계인과 경매개시결정에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 부동산 경매의 이해관계인 부동산 경매 이해관계인 : 경매 절차에 대해서 중대한 이해관계를 가지는 자를 말합니다. 경매 절차에 전반적으로 관여할 자격을 받게 됩니다. 부동산 경매 이해관계인의 권리 : 이의신청권, 침해방지신청권, 배당요구권, 이중경매신청 통지받을 권리, 매각기일과 매각결정기일을 통지받을 권리, 매각기일 출석, 서명 날인권, 매각조건변경 합의권, 즉시 항고권, 배당기일 통지받을 권리 등이 있습니다. 경매 이해관계인 범위 압류채권자, 배당요구채권자, 채무자, 소유자 등기부에 기입된 부동산 권리자 부동산 위의 권리자로 그 권리를 증명한 자 경매개시결정 이의 경매개시결정에 반.. 2024. 1. 8.
부동산 경매 절차 정보 - 경매 신청 접수와 경매 비용 예납 부동산 경매에 참여하기 위해서 기본적인 사항을 공부하여야 합니다. 복잡한 단계로 이뤄지기 때문에 많은 공부가 필요합니다. 오늘은 부동산 경매 절차 중 경매 신청에 대해서 알아보겠습니다. 부동산 경매 절차 및 경매 용어 소개 경매신청 경매신청을 하면 법원에서 적법성을 판단하고 그 후에 경매개시결정을 합니다. 경매개시결정 후에 압류를 시작하고 등기소에서 경매개시결정사유를 기입합니다. 경매준비 1. 배당 요구의 종기 확정 후 공고 2. 집행관에게 현황조사 명하고 감정인 매각 부동산 평가 실시 3. 평가액을 참고하여 최저매각가격 설정 4. 매각 및 매각결정기일을 지정한 후에 공고 매각기일 최고가매수 신고인을 정합니다. 매각결정일 매각의 허가여부 결정합니다. 대금납부, 소유권이전 등기 매각허가결정이 나면 법원에서.. 2024. 1. 8.
부동산 경매 종류와 개념 완벽 정리(입찰, 공매, 경매 대상물) 부동산 경매 공부를 위해서는 기본 개념이 중요합니다. 경매의 기본 개념과 종류를 제대로 알고 있으면 추후 발전된 내용에 대해서도 즉각 대응이 가능합니다. 오늘은 부동산 경매 종류와 개념에 대해서 알아보겠습니다. 부동산 경매의 종류와 대상 부동산의 경매는 크게 강제 경매와 임의 경매로 나뉩니다. 비슷한 듯 다른 두 가지의 내용을 알아보겠습니다. 강제 경매 : 강제 집행 절차로서 사법상의 매매입니다. 채무자가 돈을 갚지 않을 경우, 소송을 제기하여 승소한 후에 판결문정본에 집행문을 받아서 경매를 신청하는 것을 말합니다. 임의경매 : 담보권을 설정하여 대출한 후에 변제하지 못하면 그 담보권에 대한 경매를 진행하는 것을 말합니다. 강제경매와 임의 경매 차이점 : 강제 경매는 집행 시에 집행권원을 요하고, 임의 .. 2024. 1. 7.
부동산 경매 장점과 단점 best 모음 부동산 경매에 관심을 가지는 분들이 많습니다. 부동산 경매에 대해서 자세히 공부를 하고 참여하는 것이 좋습니다. 오늘은 부동산 경매 장점과 단점을 알려드리겠습니다. 부동산 경매 장점 수익률이 높습니다. 일반적인 시세보다 저렴한 가격으로 부동산을 매입할 수 있습니다. 최저매각가격이 시세보다 저렴하게 책정되어 있는데, 유찰할 때마다 20 ~ 30% 정도 매각가격이 낮아짐으로 이득을 볼 수 있습니다. 안정된 투자 권리분석을 제대로 하면 권리관계에 불이익이 없이 이전을 받을 수 있습니다. 부동산이 실제로 존재함으로 원금의 손실 가능성이 낮고, 매각을 하면 수익을 볼 가능성도 높습니다. 부동산 규제 면제 경매로 매입하는 경우는 토지거래허가와 주택거래 신고 없이도 취득이 가능합니다. 허가권 등에 대한 행정 절차를 .. 2024. 1. 7.
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